หน่วยงานในเทศบาล

 

   ♣♣1. ฝ่ายแบบแผนและก่อสร้าง มีหน้าที่ควบคุมและดูแลรับผิดชอบการปฏิบัติงานในหน้าที่ของงานวิศวกรรม งานสถาปัตยกรรม งานผังเมืองและการควบคุมอาคาร ให้เป็นไปตามกฎหมาย

       1.1 งานวิศวกรรม มีหน้าที่เกี่ยวกับ

             (1) ออกแบบคำนวณด้านวิศวกรรม

             (2) งานวางโครงการและการก่อสร้างทางด้านวิศวกรรม

             (3) งานให้คำปรึกษาแนะนำและบริการเกี่ยวกับงานทางด้านวิศวกรรม

             (4) งานตรวจสอบแบบแปลนการขออนุญาต ปลูกสร้างอาคารทางด้านวิศวกรรม

             (5) งานออกแบบรายการรายละเอียดทางด้านวิศวกรรม

             (6) งานสำรวจหาข้อมูลหารายละเอียดเพื่อคำนวณ ออกแบบกำหนดรายละเอียดทางด้านวิศวกรรม

             (7) งานศึกษาวิเคราะห์วิจัยทางด้านวิศวกรรม

             (8) งานประมาณราคาก่อสร้างทางด้านวิศวกรรม

             (9) งานควบคุมการก่อสร้างในสาขาวิศวกรรม

             (10) งานอื่นที่เกี่ยวข้องหรือตามที่ได้รับมอบหมาย

  1.2 งานสถาปัตยกรรม มีหน้าที่เกี่ยวกับ

             (1) งานออกแบบ เขียนแบบทางด้านสถาปัตยกรรมและมัณฑนศิลป์

             (2) งานวางโครงการ จัดทำผัง และควบคุมการก่อสร้างทางสถาปัตยกรรม มัณฑนศิลป์

             (3) งานให้คำปรึกษาแนะนำด้านสถาปัตย์กรรมมัณฑนศิลป์

             (4) งานตรวจสอบแบบแปลน การขออนุญาติปลูกสร้างด้านสถาปัตยกรรมตามกฎหมาย

             (5) งานควบคุมก่อสร้างทางสถาปัตยกรรม

             (6) งานออกแบบรายการทางสถาปัตยกรรม

             (7) งานสำรวจข้อมูลเพื่อออกแบบสถาปัตยกรรม

             (8) งานวิเคราห์ วิจัย ทางด้านสถาปัตยกรรมมัณฑนศิลป์

             (9) งานประมาณราคาก่อสร้างทางด้านสถาปัตยกรรมมัณฑนศิลป์

             (10) งานให้บริการด้านสถาปัตยกรรม มัณฑนศิลป์และงานด้านศิลปกรรมต่างๆ

             (11) งานอื่นที่เกี่ยวข้องหรือตามที่ได้รับมอบหมาย

 

   1.3 งานผังเมือง มีหน้าที่เกี่ยวกับ

             (1) งานจัดทำผังเมืองรวม

             (2) งานจัดทำผังเมืองเฉพาะ

             (3) งานพัฒนาและปรับปรุงชุมชนแออัด

             (4) งานควบคุมแนวเขตถนน ทางสาธารณะและที่ดินสาธารณประโยชน์

             (5) งานสำรวจรวบรวมข้อมูลทางด้านผังเมือง

             (6) งานอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมทางบก ทางน้ำ

             (7) งานตรวจสอบโครงการพัฒนาผังเมือง

             (8) งานให้คำปรึกษาด้านผังเมือง

             (9) งานให้คำปรึกษาด้านสิ่งแวดล้อม

             (10) งานควบคุมให้ปฏิบัติตามผังเมืองรวม

             (11) งานวิเคราะห์วิจัยงานผังเมือง

             (12) งานวิเคราะห์วิจัยด้านสิ่งแวดล้อม

             (13) วานเวนคืนและจัดกรรมสิทธิ์ที่ดิน

             (14) งานอื่นที่เกี่ยวข้องหรือตามที่ได้รับมอบหมาย  

 

  ♣♣2. ฝ่ายการโยธา มีหน้าที่ควบคุมและรับผิดชอบการปฏิบัติงานในหน้าที่ของงานสาธารณูปโภค งานสวนสาธารณะ งานสถานที่และไฟฟ้าสาธารณะ

        2.1 งานสาธารณูปโภค มีหน้าที่เกี่ยวกับ

              (1) งานด้านการก่อสร้างอาคาร ถนน สะพาน ทางเท้า เขื่อนและสิ่งติดตั้งอื่น ฯลฯ

              (2) งานวางโครงการและควบคุมการก่อสร้าง

              (3) งานซ่อมบำรุงรักษาอาคาร ถนน สะพาน ทางเท้า

              (4) งานควบคุมดูแลอาคารสถานที่

              (5) งานปรับปรุงแก้ไขและป้องกันสิ่งแวดล้อมเป็นพิษ

              (6) งานให้คำปรึกษาแนะนำหรือตรวจสอบเกี่ยวกับงานก่อสร้าง

              (7) งานควบคุมพัสดุ งานด้านโยธา

              (8) งานประมาณราคา งานซ่อมบำรุงรักษา

              (9) งานอื่นที่เกี่ยวข้องหรือตามที่ได้รับมอบหมาย

 

        2.2 งานสถานที่และไฟฟ้าสาธารณะ มีหน้าที่เกี่ยวกับ

              (1) งานออกแบบ จัดสถานที่ ติดตั้งไฟฟ้า ทั้งงานรัฐพิธีประเพณีและงานอื่นๆ

              (2) งานประมาณการ

              (3) งานจัดสถานที่เนื่องในงานรัฐพิธีประเพณีและงานอื่นๆ

              (4) งานเก็บรักษาวัสดุ อุปกรณ์เกี่ยวกับการจัดสถานที่

              (5) งานสำรวจออกแบบและคำนวณอุปกรณ์ไฟฟ้า

              (6) งานควบคุมการก่อสร้างในการติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้า

              (7) งานซ่อมบำรุงการไฟฟ้าในเขตเทศบาล

              (8) งานให้คำปรึกษาแนะนำตรวจสอบในด้านการไฟฟ้า

              (9) งานอื่นที่เกี่ยวข้องหรือตามที่ได้รับมอบหมาย

 

        2.3 งานธุรการ มีหน้าที่ เกี่ยวกับงานธุรการของกอง หรือฝ่ายและงานดังต่อไปนี้

              (1) งานสารบรรณ

              (2) งานดูแลรักษาจัดเตรียมประสานงานและให้บริการเรื่องสถานที่ วัสดุอุปกรณ์ติดต่อและอำนวยความสะดวกในด้านต่างๆ

              (3) งานประสานงานเกี่ยวกับการประชุมสภาเทศบาล คณะเทศมนตรี และพนักงานเทศบาล

              (4) งานตรวจสอบแสดงรายการเกี่ยวกับเอกสารสำคัญของทางราชการ

              (5) งานรักษาความปลอดภัยของสถานที่ราชการ

              (6) งานขอพระราชทานเครื่องราชอิสริยาภรณ์ เหรียญจักรพรรดิมาลา และผู้ทำประโยชน์

              (7) งานจัดทำคำสั่งและประกาศ

              (8) งานรับเรื่องราวร้องทุกข์ และร้องเรียน

              (9) งานพิจารณาเลื่อนชั้นเงินเดือนพนักงาน ลูกจ้าง และการให้บำเหน็จความชอบกรณีพิเศษ

              (10) งานการลาพักผ่อนประจำปีและการลาอื่นๆ

              (11) งานอื่นที่เกี่ยวข้องหรือตาที่ได้รับมอบหมาย

การขออนุญาติเกี่ยวกับอาคาร

    ข้อแนะนำการขออนุญาติดัดแปลงอาคาร ตามพ.ร.บ. ควบคุมอาคาร

    อาคารหมายความว่า

    1.ตึก บ้าน เรือน โรง ร้าน แพ คลังสินค้า สำนักงาน และสิ่งที่สร้างขึ้นอย่างอื่น ซึ่งบุคคลอาจเข้ามาอยู่หรือเข้าใช้สอยได้

    2. อัฒจันทร์หรือสิ่งที่สร้างขึ้นอย่างอื่นเพื่อใช้เป็นที่ชุมชนของประชาชน

    3. เขื่อน สะพาน อุโมงค์ ทางหรือท่อระบายน้ำ อูเรือ คานเรือ ท่าน้ำ รั้ว กำแพง หรือประตูที่สร้างขึ้นติดต่อหรือ ใกล้เคียงกับที่สาธารณะหรือทีสร้างให้บุคคลทั่วไปใช้สอย

    4. ป้ายหรือสิ่งที่สร้างสำหรับติดหรือตั้งป้าย

        - ที่ติด หรือตั้งไว้เหนือที่สาธารณะและมีขนาดเกิน 1 ตารางเมตรหรือมีน้ำหนัก รวมทั้งโครงสร้างเกิน 10 กิโลกรัม

        - ที่ติดตั้งไว้ในระยะห่างจากที่สาธารณะ ซึ่งเมือวัดในทางราบแล้วระยะห่างจากที่สาธารณะมีน้อยกว่าความสูงของป้ายนั้นเมื่อวัดจากพื้นดินและมีขนาดหรือมีน้ำหนักเกิน

กว่าที่กำหนดในกฎกระทรวง

    5. พื้นที่หรือสิ่งที่สร้างขั้นเพื่อใช้เป็นที่จอดรถ ที่กลับรถและทางเข้า-ออกของรถ

    6. สิ่งที่สร้างขึ้นอย่างอื่นตามที่กำหนดในกฎกระทรวงทั้งนี้ให้หมายความรวมถึงส่วนต่างๆ ของอาคารด้วย

 

ลักษณะการก่อสร้าง ,ดัดแปลง , รื้อถอนอาคารทีต้องขออนุญาต

    1. สร้างอาคารขึ้นใหม่ล้วน

    2. ต่อเติมหรือดัดแปลงอาคารที่มีอยู่แล้ว ซึ่งเพิ่มน้ำหนักให้แก่อาคารนั้น หรือขยายพื้นที่มากขึ้น ดังนี้

        2.1 เพิ่มหรือขยายพื้นที่ชั้นหนึ่งชั้นใด ตั้งแต่ 6 ตารางเมตรขึ้นไป

        2.2 เปลี่ยนหรือขยายหลังคาให้คลุมเนื้อที่มากขึ้นกว่าเดิมอันเป็นการเพิ่มน้ำหนักแก่อาคารเดิม

        2.3 เพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน

        2.4 เปลี่ยน เสา คาน บันได ผนัง หรือเพิ่มผนังเหนือส่วนประกอบอื่นอันเป็นการเพิ่มน้ำหนักแก่อาคารเดิม

        2.5 เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างของอาคารเดิมส่วนหนึ่งส่วนใด เกินร้อยละสิบ

    3. รื้อถอนอาคารที่มีส่วนสูงเกินสิบห้าเมตร ซึ่งอยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่าที่สาธารณะน้อยกว่าสองเมตร

 

การขออนุญาติก่อสร้างอาคาร ต้องเตรียมหลักฐานดังนี้

    - สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ขออนุญาตและเจ้าของที่ดิน

    - แผนผังแบบก่อสร้าง และรายการก่อสร้าง อย่างละ 5 ชุด

    - สำเนาโฉนดที่ดินที่จำทำการก่อสร้าง

    - สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขออนุญาติและเจ้าของที่ดิน

 

เตรียมหลักฐานที่เกี่ยวข้อง เฉพาะเรื่อง

    - หนังสือยินยอมจากเจ้าของทีดิน (กรณีผู้ขออนุญาตไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน)

    - หนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างชิดเขตที่ดิน(กรณีชิดที่ดินข้างเคียง)

    - หนังสือยินยอมให้ใช้ฐานรากร่วมกัน (กรณีใช้ฐานรากร่วมกัน)

    - หนังสือรับรองประกอบวิชาชีพวิศวกรรม และสถาปัตยกรรมพร้อมสำเนาบัตรประจำตัว (กรณีอาคารที่อยู่ในข่ายควบคุม

ตาม พ.ร.บ. วิชาชีพวิศวกรรม พ.ศ 2505 และพ.ร.บ วิชาชีพสถาปัตยกรรม พ.ศ 2508)

    - รายการคำนวณ 1 ชุด (กรณีที่ส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ก่อสร้างด้วยวัตถุถาวรและทนไฟเป็นส่วนใหญ่)

    - แบบระบบบำบัดน้ำเสียของอาคารพักอาศัย (แบบมาตรฐานกรมโยธาธิการ)

    >- แบบนิรภัยลูกกรงเหล็กดัด (กรณีจำทำประตูหน้าต่าง เหล็กดัด อาคาร ตึกแถว)

 

การพิจารณา

    ในการตรวจพิจารณารายละเอียดแบบแปลนเทศบาลอาจจะสั่งให้ผู้ขอรับใบอนุญาติแก้ไขเปลี่ยนแปลงแผนผังบริเวณแบบแปลน

รายการประกอบแบบแปลน หรือรายการคำนวณที่ได้ยื่นไว้เพื่อให้ถูกต้องและเป็นไปตามเทศบัญญัติของเทศบาลเมืองท่าโขลง เรื่องการควบคุมการก่อสร้างอาคาร พ.ศ 2539 และพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ 2539

 

การเตรียมหลักฐานของเลขหมายประจำบ้าน

    - ใบอนุญาติปลูกสร้างอาคาร

    - แบบแปลน 1 ชุด

    - สำเนาทะเบียนบ้าน

    - สำเนาบัตรประชาชน

    - รูปถ่ายอาคาร 1 รูป

เลขหมายประจำบ้าน มีไว้เพื่อของน้ำ ขอไฟฟ้า ไปรษณีย์ส่งถึงบ้าน

ค่าธรรมเนียมในการออกใบอนุญาต

    - ใบอนุญาตก่อสร้าง ฉบับละ 20 บาท

    - ใบอนุญาตดัดแปลง ฉบับละ 10 บาท

    - ใบอนุญาติรื้อถอน ฉบับละ 10 บาท

    - ใบอนุญาติเปลี่ยนการใช้ ฉบับละ 20 บาท

    - ใบรับรอง ฉบับละ 10 บาท

    - ใบแทนอนุญาตหรือใบแทนรับรอง ฉบับละ 5 บาท

    - ค่าธรรมเนียมการตรวจแบบแปลนก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคาร

    - อาคารสูงไม่เกินสองชั้น ตรม. ละ 0.50 บาท

    - อาคารสูงเกินสองชั้นแต่ไม่เกินสามชั้น ตรม. ละ 2 บาท

    - อาคารสี่ชั้นขึ้นไป ตรม ละ 4 บาท

    - ทางหรือท่อระบายน้ำรัวหรือกำแพง ฯลฯ เมตรละ 1 บาท